Avant travaux / démolition, certains diagnostics sont nécessaires

Au cours d’une rénovation, d’un réagencement, d’une réhabilitation ou d’une démolition, il est fréquent que des parties contenant des éléments toxiques soient impactées.

Des éléments antérieurs à juillet 1997 peuvent, par exemple, libérer des fibres amiantées, augmentant les risques de cancers chez les occupants et les ouvriers. Des revêtements anciens peuvent libérer des particules de plomb.

Par ailleurs, si des termites sont présents dans un bien devant faire l’objet de travaux ou d’une démolition, ils peuvent se propager dans les immeubles voisins au cours des opérations. Afin de sécuriser les manœuvres, la réglementation impose donc que des repérages soient organisés, avant le démarrage d’un chantier.

Le repérage de l’amiante est obligatoire dans toute construction antérieure à juillet 1997.

Concernant le diagnostic du plomb, il faut le prévoir dans tout bien antérieur à 1974 visé par des opérations non-destructives, et dans tout bâtiment antérieur à 1994 concerné par une démolition.

Le repérage des termites est, quant à lui, imposé dans toutes les villes de la Dordogne avant des travaux ou une démolition. À l’issue de tous ces contrôles, l’opérateur de repérage peut suggérer des solutions pour améliorer la sécurité sur le chantier.

Expert en diagnostic immobilier et opérationnel dans un vaste périmètre autour de Périgueux, Diagnostic-immobilier 24 est aux côtés des particuliers et des professionnels pour tous les contrôles obligatoires avant travaux et démolition.